桧家住宅の坪単価について平家の見積もり、坪数から解説

坪単価

桧家住宅で検討中の方、他ハウスメーカーや工務店とも思案中の方実際の桧家住宅の坪単価はどれくらいするのか、気になりますよね。今回は桧家住宅で建築途中の我が家の坪単価を間取りと共に一部公開します。少しでも皆様のお家づくりのお役に立てればと思います。

紹介制度のお知らせ

桧家住宅の紹介制度について

去年は当ブログを見てくれた方から連絡があり、桧家住宅を紹介させていただきました。

紹介を受けると、成約時オプション工事20万円分のサービスを受けれます!

いつでも紹介いたしますので、お気軽に連絡フォーム、コメント欄または

peppsi55@gmail.comまでご連絡ください。

「桧家住宅に興味がある。」 

「一度展示場に見学に行ってみたい。」

と思われる方は見学予約をする前に、展示場に行かれるご連絡ください。

展示場や住んでいる地域が違っていても大丈夫です!

そもそも坪単価って?

ハウスメーカー、工務店の会社名を検索するとサジェストといって検索候補が出てきますね。例えば最近、インスタグラムなどを中心に人気一条工務店と検索フォームに入力すると‥

と出てきます。

坪単価とは建築費用を坪数で割ったもので坪単価が分かればおおよそ自分が建てたい坪数の家がどれくらいの資金が必要になるのかが分かります

坪単価の計算方法

例えば坪単価40万円で坪数35坪で計算すると‥

坪単価40万×建てたい坪数35坪となるので

40万×35=1,400万円となります。

つまり、1400万円あれば建てれるという計算になります。

逆に建物本体価格と坪数が分かれば坪単価の計算もできます。例えば建物本体価格が2,000万円で建坪が40坪の場合は‥

2,000万÷40=50万/坪 坪単価50万円となります。

気になるハウスメーカー、工務店で坪単価と計算すると大体の金額が出てきますので要チェックですね。

ですが実際皆さんが思われる坪単価と実際の坪単価が違うことがあるので我が家を例に解説していきます。

桧家住宅で建てた32坪平家の坪単価

桧家住宅の平均坪単価

桧家住宅の坪単価は40万〜60万とのことですが、本当にそうなのかを実際の見積もりを見ていきましょう。

我が家の坪単価は?

我が家はスマートワンカスタムという注文住宅商品で、32坪の平家で間取りは3LDKになってます。我が家の建築工事費は26,065,160円 おおよそ2,600万円

ただし、分かりにくいですがこの金額の中には造成工事などふくまれています。

赤枠で囲った欄が本体価格の値段になります。ここから坪単価計算をします。本体価格÷坪数なので‥

2,000万÷32坪=62万5千円/坪

我が家の32坪の平家の坪単価は62万となりました。

坪単価という言葉の注意点!

先程の見積もり写真を見て、

『2,000万円もあれば家が建つな〜』

こういった考えは間違いになります。ここにさらに

  • 土地代金
  • 土地の造成費用
  • 住みやすくする為のオプション価格
  • 火災保険料、登記費用などの諸経費

がかかってきます。

坪単価とはあくまでオプション費用などを含まない本体価格を坪単価で割ったものになります。

なので実際は

『キッチンをグレードアップしたい!』

『お洒落な庭を作りたい!』

『屋根はやっぱり瓦がいい!』

理想の家を作ろうとするとオプション費用がかかる為、総費用は高くなっていきます。

平家と二階建で価格差はあるの?

平家と二階建てでは同じ建築面積でも平家の方が高くなります。

なぜなら

32坪の総二階の家‥一階、二階共に16坪なので基礎、屋根共に16坪分

32坪の平家の家‥基礎、屋根共に32坪分

基礎、屋根などの面積が広がる為建築費用は高くなりやすいです。

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桧家住宅に関わらず、理想の家を建てるため、色々なハウスメーカー・工務店を見てみたい。

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私も実際そうでした。休日を利用して都度、資料請求・来場予約。

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まとめ

桧家住宅の坪単価は40万〜60万は正しい。

32坪、平家の場合は坪単価62万

二階建て(総二階)にするともっと安く建てれそう

我が家はスマートワンカスタムという注文住宅なのでスマートワンなどの規格型住宅なら坪単価ももっと安くなりそう。

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