桧家住宅の2年点検をやりました。 part3

2年点検

2024年で我が家は2年目を迎えました。

part1はこちら👉 https://hinokiya-z-ouchi.com/%e6%a1%a7%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%ae2%e5%b9%b4%e7%82%b9%e6%a4%9c%e3%82%92%e3%82%84%e3%82%8a%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f%e3%80%82/?preview_id=810&preview_nonce=420dee40c0&preview=true&_thumbnail_id=858

part2はこちら👉https://hinokiya-z-ouchi.com/%e6%a1%a7%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%ae2%e5%b9%b4%e7%82%b9%e6%a4%9c%e3%82%92%e3%82%84%e3%82%8a%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f%e3%80%82part2/?preview_id=855&preview_nonce=8cc6c32acd&preview=true&_thumbnail_id=875

part1では

  • 2年点検の予約方法
  • 点検項目
  • 直してもらったところ(・壁紙クロスの剥がれ、シワ)

part2では

  • 直してもらったところ(・洗面台の隙間のコーキング、 ・天井軒天のゆがみ)

について書きました。

今回は

事前に挙げた箇所以外に見てくれる項目

  • 各ドアのゆがみ、動き(スムーズに動くかなど)
  • Z空調の状況(フィルターの汚れ、動作異常などはないか)
  • ココチEフィルターの状況(吸排気は正常か)
  • ガラリの状況、目詰まり

を書いていきます。

事前に挙げた箇所以外に見てくれる項目とは

桧家住宅が確認してくれる項目です。何も言わなくても現場監督さんが見てくれました。

それぞれを書いていきます。

制度のお知らせ

桧家住宅の紹介制度について

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事前に挙げた箇所以外に見てくれる項目 2年点検確認項目

各ドアのゆがみ、動き(スムーズに動くかなど)

開き戸、引き戸、折れ戸など色々なドアがありますが、それぞれを細かくチェックしてくれました。

床についている磁石性のドアストッパーで確実にロックできるか?

取っ手部分、レール部分に異常は無いかなども確認してくれます。

通常、異常がなければ分解しないのですが自分がお願いして分解方法などを教えてもらいました。

写真はその時のものです。

ドライバーがあれば一通り直せるそうです。

Z空調の状況(フィルターの汚れ、動作異常などはないか)

Z空調の状況については十分に稼働しているか?(夏場は冷えるか、冬場は暖かいか?)を調べてくれます。

特に目立った不具合などが無ければ目視点検で終わる場合もあると思います。

Z空調はざっくり言えば大きなエアコンですのでフィルター掃除がとても大事になってきます。

目安として2週間に一度はフィルターの清掃をした方がいいそうです。

Z空調のフィルターの清掃方法はエアコンと変わりませんが、桧家住宅のHPに載っているのでリンクを貼っておきます。

https://www.hinokiya.jp/tecnology/z/

どこに配置するかでもフィルターの汚れやすさは変わってきます。

例えば我が家では2台のZ空調が稼働していますが一台はLDK横の洗面コーナー、もう一つは子供部屋近くの廊下に付いています。

フィルター掃除をすると、LDK側のZ空調のほうが汚れています。

2年点検とは変わった内容にはなりましたが、今建築中の方、建設中の方はZ空調の位置も改めて考えることをオススメします。

ココチEフィルターの状況(吸排気は正常か)

ココチEとは換気システムの装置のことです。

桧家住宅は換気システムに第一種換気システムを採用している為、吸気も排気も機会によって行われます。

Z空調と相性のいい全熱交換型になっている為、こちらもエアコンの様にフィルター掃除が欠かせません。

フィルターボックスは床下にあり、どの部屋に設置するか選べます。

我が家は主寝室に設けました。👇

今回は中は見せませんが下図のようになっております。👇

上図で説明すると、左側から吸気された外気が①防虫ネット→②エアフィルターの順に通り、室内に入ります。

二重で空気を綺麗にするようになっています。

ガラリの状況、目詰まり

最後に各部屋のガラリの状況(目詰まりや汚れ)を見てもらいました。

ガラリ👇

掃除の際はこのメッシュ部分にたまったほこりを掃除機で吸って綺麗にします。

部屋の大きさにもよりますが、我が家は主寝室、子供部屋×2の三部屋は1つずつあり、LDKは3か所あります。

まとめ

桧家住宅の2年点検では点検項目として桧家住宅が見てくれるものと、住んでみて気になったこと・不具合箇所を見てくれます。

2年点検はハガキ、メール、電話など各店舗によって違うと思います。

事前に不具合箇所や気になる箇所をメモしておいて伝えておくと、修繕・修理がスムーズにいくと思います。

我が家は今年の2年点検で

  • 各部屋のクロス、コーキングの剝がれ
  • 壁紙クロスのシワ
  • 洗面台と壁の間の隙間
  • 玄関軒天のゆがみ
  • 各ドアのゆがみ、動き(スムーズに動くかなど)
  • Z空調の状況(フィルターの汚れ、動作異常などはないか)
  • ココチEフィルターの状況(吸排気は正常か)
  • ガラリの状況、目詰まり

を点検・修繕してもらいました。

参考になれば幸いです。

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